Das eigene Haus verkaufen
Nicht selten wechselt ein Haus aus familiären, gesundheitlichen oder finanziellen Gründen seinen Besitzer. Der Immobilienverkauf kann entweder privat abgewickelt werden oder über einen qualifizierten Makler erfolgen. Überlässt man ihm sein Objekt zur Vermarktung per Alleinauftrag, verpflichtet sich dieser über einen fest vereinbarten Zeitraum von sechs bis zwölf Monaten, sich engagiert um die Vermittlung des Hauses zu kümmern.
Während dieser Zeit muss der Mittelsmann die Immobilie über geeignete Vertriebswege anbieten und erfolgsorientierte Besichtigungen und Verkaufsgespräche führen. Im Gegensatz dazu darf der Besitzer sein Haus in diesem Zeitraum nicht selbst oder über einen zweiten Vermittler zum Verkauf anbieten. Um einen geeigneten Ansprechpartner für den Verkauf zu finden, kann man beispielsweise unter http://www.corpussireo-makler.com/Immobilie-Verkaufen.aspx zwischen 70 verschiedenen Maklern wählen.
Die Frage des Preises
Bevor man sich für einen Makler entscheidet, sollte man sich Gedanken über den Preis des Objekts machen – ist er zu niedrig, verkauft man unter Preis; ist er zu hoch, findet man keinen Käufer. Um ein besseres Gefühl für Immobilienpreise zu bekommen, kann man in der örtlichen Tageszeitung nach ähnlichen Häusern suchen, die zum Verkauf angeboten werden, und die Angebote untereinander vergleichen. Nur so kann man einen realistischen Verkaufspreis an den Makler weitergeben. Andernfalls bieten auch viele Mittelsmänner eine entsprechende Kaufpreisermittlung an. Darüber hinaus kann ein Sachverständiger eingeschaltet werden, der anhand von statistischen Werten und vergangener Verkäufe ein umfangreiches Gutachten anfertigt, bevor der Hauskauf bei der Stadt landet.
Ein geeigneter Nachfolger
Ist ein interessierter Käufer gefunden, sollte man sich von diesem unbedingt eine schriftliche Finanzierungsbestätigung seiner Bank vorlegen lassen, bevor es zur Unterzeichnung beim Notar kommt. Selbst wenn es sich bei dem Käufer um einen Bekannten handelt, kann eine unverbindliche Zusage wieder zurückgenommen werden. Außerdem können auch enge Freunde bankrottgehen oder den vollständigen Kaufpreis nicht bezahlen. Bevor man am Ende nicht die volle Summe erhält, sollte man den geeigneten Nachfolger lieber auf Herz und Nieren prüfen.
Verkaufen und kaufen
Wenn man sein trautes Heim zum Verkauf anbietet, muss natürlich auch eine neue Bleibe gefunden werden – vor allen Dingen bevor die Immobilie verkauft wird. Wer sich nicht rechtzeitig um Ersatz kümmert, steht am Ende auf der Straße. Andernfalls ist es auch ungünstig, wenn man sein neues Domizil bereits bezieht und das alte noch nicht verkauft hat. Ein Kostenfaktor, der nicht außer Acht gelassen werden sollte. Am besten ist es für beide Parteien, wenn sich der Verkauf und der Kauf überschneiden, damit man aus dem alten Zuhause aus- und in das neue parallel einziehen kann.